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        中信國安北海第一城翡麗灣

        在售 大型社區 養老
        別名:北海翡麗灣
        2019年10月30日更新

        售樓處電話

        400-750-8888  98160

        中信國安北海第一城翡麗灣容積率

        2.0 (詳情請咨詢售樓處: 400-750-8888 轉 98160)

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        容積率(來源百度百科)

        容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

        容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

        容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

        一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

        中信國安北海第一城翡麗灣簡介

        中信國安北海第一城·翡麗灣,是中信國安·北海第一城的全新組團,總建筑面積約58萬㎡,由中信國安與北海萬順聯合開發,位于整個項目的住宅、商業、文娛、景觀四大區域的核心位置,是北海第一城的生活文化核心區。

        項目參數
        單價 9000元/平米 開盤時間 暫無資料
        交房時間 暫無資料 售樓處電話 400-750-8888 轉 98160
        樓盤地址 銀灘東區國家4A級紅樹林生態旅游度假區旁 裝修狀況 精裝修
        建筑形式 高層,板塔結合,塔樓 規劃面積 270000.0平米
        建筑面積 580000.0平米 主力戶型 暫無資料
        容 積 率 2.0 綠 化 率 35.0%
        房屋產權 普通住宅:70年 規劃戶數 5137戶
        車 位 數 2180 物業公司 金地物業
        物業類型 住宅,商業-商鋪 物 業 費 以物價部門核定為準
        開 發 商 北海萬順房地產開發有限公司 銷售代理 暫無資料
        工程進度 一期接近封頂 預售許可證 北審批建【2019】169號
        售樓處地址 銀灘東區國家4A級紅樹林生態旅游度假區旁 房屋朝向
        建筑設計單位 暫無資料 棟數 18
        施工單位 暫無資料    
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