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          楓林藍灣

          待售
          2019年10月31日更新

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          楓林藍灣容積率

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          容積率(來源百度百科)

          容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

          容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

          容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

          一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

          楓林藍灣簡介

          楓林藍灣-----70000多平方米銀灘首席度假生活領地,處于銀灘金海岸 大道核心景觀線上,典藏銀灘風景區讓人可望不可及的奢華風景。 極目遠眺,白天,視野縱橫無極,觀風云變化,波濤洶涌,心胸升華的是一種慷慨大氣;入夜,明月高懸, 海的氣息撲面 而來,將星火斑讕的人間勝景獨自收藏,沉淀一份身心超凡的悠然從容。馳目抒懷間,將萬里碧波 滿眼蔥蔥翠用視覺納為私有。也許,只有在這,您才能感受到生活應有的最質樸的純粹 。楓林藍灣,在最生態的海岸邊,享受最優逸的度假生活。極品的生活,就是揮霍得起陽光與空氣的親水生活。陽光、沙灘、海水、遮陽傘、棕櫚樹還有吊床......這不是馬爾代夫,也不是夏威夷更不是法國的地中海,是楓林藍灣。

          項目參數
          建筑形式 4785.0平米 開 發 商 北海宇豐經濟實業發展公司
          物業類型 住宅 規劃面積 4785.0平米
          建筑面積 71361.0平米 物 業 費 暫無資料
          容 積 率 3.8 綠 化 率 35.0%
          規劃戶數 暫無資料    
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