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          快訊:北海10月商品住房網簽1677套 樓市繼續低迷

          來源:吉屋網   發布時間:2019-11-12

          來自北海市房地產交易中心網站消息:2019年10月,我市辦理新建商品房交易(網簽)1925件,交易面積16.32萬平方米,其中新建商品住房交易1677套,交易面積14.99萬平方米;辦理二手房交易1056宗,交易面積10.08萬平方米,其中二手住房交易912套,交易面積9.4萬平方米。

          上月的數據如下:

          10月份和9月份相比:

          1. 新建商品住房(一手房)網簽數量下降3.8%、網簽面積下降5.9%。

          2. 二手房交易數量下降6.6%,交易面積下降13.4%。

          一手房網簽量雖然有所下滑,但仍然屬于平穩區間。二手房交易面積下滑幅度比較大,這一點有憂有喜:憂的是市場繼續下沉,但本地剛需可能有所増加(受北海房價攀升影響,本地剛需購買資金有所不足,購房面積有所降低)。

          如果和去年10月份相比:

          1. 一手房網簽面積増長了6.0%,網簽面積増加了0.5%。

          2. 二手房交易面積下降了7.0%,交易面積下降了5.1%。

          一手房同比上漲,二手房同比下滑。漲的不多、降的也少。顯然,盡管北海樓市持續低迷中,但目前仍然遠遠未到谷底。

          從10月25日起,東北進入冬季供暖時節,“候鳥”老人開始陸續重返北海越冬。如果按歷史數據,北海樓市將會漸漸進入傳統旺季。

          那么,低迷中的北海樓市會因此反彈?還是會繼續下滑?

          按往年經驗,11月不會有答案,12月才有可能見分曉。

          因為候鳥老人過來總得先安頓一下適應一下,這肯定需要時間。


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