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          重磅!世界500強陽光城進駐北海!

          來源:吉屋網   發布時間:2019-06-18

          6月12號,北海市第13期國有建設用地以底價3億2679萬成交,被北海欖城房地產開發有限公司所拍得,和第9、11期不一樣,前兩期的竟得人是北海鈺城房地產開發有限公司,但兩家公司的大股東都是北海凡普金睿房地產開發有限公司。至此,北海市馮家江東岸的紅樹林金融科技小鎮的771.72畝土地全部拍賣出去。


          而在同一天,世界500強陽光城高調官宣,正式布局北海,參與開發北海紅樹林金融科技小鎮。北海再添一個500強企業!


          第13期土地基本情況:




          和第9期11期不同,第13期土地為純商業用地,沒有住宅用地,容積率只有0.6,與海景大道相鄰,南邊是海,西邊是馮家江濕地公園,地段相比前兩期更佳,所以同是底價出讓,但是13期的價格明顯更高,樓面價3363.37元/㎡,而第9期樓面價1763元/平方米,第11期樓面價1870元/平方米。



          我們可以回顧一下前兩期的土地出讓情況:


          第9期土地出讓基本情況:


          成交價:68580萬元(283.3萬元/畝,樓面價1763元/平方米)


          第11期土地出讓基本情況:


          成交價:80556萬元(280.93萬元/畝,樓面價1870元/平方米)


          按照北海市對紅樹林金融科技小鎮的規劃要求,三期地塊須統一規劃,其中人才房用地占項目用地面積的10%,扣除人才房后的項目用地面積中商業服務業設施用地與配套住宅用地面積比例為52:48。也就是說,扣除商業用地,人才房用地和住宅用地占到了58%,772畝地有447.76畝土地市用來建設住宅的,按照平均2.4左右的容積率來算的話,住宅面積大概在716774㎡左右,按照目前馮家江區域的房價大概在12000元一平來算,整個金融科技小鎮的住宅就值86億左右!


          不過,我們不應以住宅來衡量紅樹林金融科技小鎮,因為紅樹林金融科技小鎮重點不在住宅,而在商業,其是廣西以及北海市的重點項目工程,整個項目包括了總部辦公大廈、企業總部樓、企業科研樓、孵化器、加速器、小微企業SOHO、金融科技研究院、金融科技數據實驗室、北部灣金融科技研究院、東盟金融科技培訓中心、區塊鏈研究與應用中心、互聯網金融研究所、北部灣金融資產交易平臺、東南亞金融科技創業投資中心以及酒店、文化休閑等,真正高大上的商務區


          隨著紅樹林金融科技小鎮土地的出讓,馮家江城市CBD正式迎來了建設大發展,目前馮家江國家濕地公園正如火如荼的建設中,而馮家江西岸,彰泰、金昌、恒大等樓盤形成的城市樓宇已經初顯城市CBD端倪。


          現在,缺少的就是馮家江東岸的建設,紅樹林金融科技小鎮的落地建設,為馮家江東岸的建設開了先河。按照要求,紅樹林金融科技小鎮在取得土地建設許可后,5年末計劃實現引進培育企業不少于800家(其中,金融類企業數量占比不低于60%),企業營業收入總額不少于200 億元,企業管理資產規模不少于5,000 億元。5年內進駐本項目的企業實現稅收累計不少于30億元人民幣。5年內引進企業累計吸收就業人數不少于15,000人。


          未來,上海路以東,銀灘大道以北,又將迎來建設大發展,因為這里的土地已經開始平整,按照規劃,整個馮家江區域還要建設多棟超高層的建筑,馮家江城市CBD的形成將指日可待!

          聲明:文章僅做分享之用,版權歸原作者所有。如有侵權,請聯系我們處理。


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